Pertumbuhan harga rumah melambat di bulan Mei, kata S&P Case-Shiller

Rumah baru dalam pembangunan di Tucson, Arizona.

Rebecca Mulia | Bloomberg | Gambar Getty

Harga rumah di bulan Mei 19,7% lebih tinggi dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu, menurut Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller.

Ini menandai bulan kedua kenaikan yang lebih lambat, karena pasar perumahan mendingin karena tingkat hipotek yang lebih tinggi dan meningkatnya kekhawatiran atas inflasi. Pada bulan April, kenaikan tahunan adalah 20,6%.

Komposit 10 kota naik 19% dari tahun ke tahun, turun dari 19,6% di bulan sebelumnya. Komposit 20 kota meningkat 20,5%, turun dari 21,2% di bulan April.

Kota yang mengalami kenaikan terkuat adalah Tampa, Florida, Miami, dan Dallas, dengan kenaikan tahunan masing-masing sebesar 36,1%, 34%, dan 30,8%. Empat dari 20 kota melaporkan kenaikan harga yang lebih tinggi dalam 12 bulan yang berakhir pada Mei dibandingkan periode 12 bulan yang berakhir pada April. Pada bulan Februari tahun ini, semua 20 kota yang disurvei mengalami peningkatan keuntungan tahunan.

“Meskipun perlambatan ini, tingkat pertumbuhan masih sangat kuat, dengan ketiga komposit pada atau di atas persentil ke-98 secara historis,” Craig Lazzara, direktur pelaksana di S&P DJI, mengatakan dalam sebuah rilis.

“Kami telah mencatat sebelumnya bahwa pembiayaan hipotek menjadi lebih mahal karena Federal Reserve menaikkan suku bunga, sebuah proses yang sedang berlangsung saat data Mei kami dikumpulkan. Dengan demikian, lingkungan ekonomi makro yang lebih menantang mungkin tidak mendukung pertumbuhan harga rumah yang luar biasa untuk lebih lama lagi,” tambahnya.

Suku bunga hipotek terus meningkat sejak Januari tahun ini, ketika suku bunga rata-rata pinjaman tetap 30 tahun berkisar sekitar 3%. Ini melonjak menjadi lebih dari 6% pada bulan Juni dan sejak itu kembali ke sekitar 5,75%. Mengingat inflasi harga rumah baru-baru ini, yang naik 40% sejak awal pandemi virus corona, kenaikan suku bunga yang cepat memukul keterjangkauan dengan keras. Pembeli potensial telah dikesampingkan.

READ  Charles Barkley mengejutkan penggemar Nix dengan Julius Randall 'Shut the F-K Up'

“Dalam jangka pendek, transaksi merasakan tekanan, dengan penjualan rumah yang ada turun selama lima bulan berturut-turut. Selain itu, dengan persaingan yang lebih sedikit, rumah yang akan keluar dari pasar dalam beberapa jam tahun lalu masih ada,” kata George Ratiu . , manajer penelitian ekonomi di Realtor.com. “Pangsa rumah yang mengalami pemotongan harga telah berlipat ganda dari tahun lalu, karena pemilik rumah yang termotivasi ingin menutup kesepakatan sebelum lebih banyak pembeli keluar dari pasar.”

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *